A lakásvásárlás menete soha nem egyszerű, főleg, ha egyedül szeretnénk belevágni az ismeretlenbe és megtalálni az álomotthonunkat. A lakásvásárlás komoly döntés, ami alapos tervezést és körültekintést igényel. Ahhoz, hogy a lehető legoptimálisabb döntést hozzuk meg, fontos tisztában lenni a vásárlás menetével, a lehetőségeinkkel és az esetleges buktatókkal. A lakásvásárlás menete mindenképpen legyen szakember által irányított, aki mindent elintéz helyettünk.

Nekünk már csak nézelődni és dönteni kelljen. Természetesen, ha bátrabbak vagyunk és nagyjából tisztában vagyunk a szükséges tudnivalókkal, akkor megpróbálhatjuk egyedül is. Ez esetben, mielőtt belevágnánk a keresésbe, érdemes tisztázni, hogy mennyi pénzből gazdálkodunk. Amennyiben hitelre van szükségünk, előzetesen tájékozódjunk a bankok ajánlatairól és kérjünk előminősítést! Ezzel elkerülhetjük a későbbi csalódásokat. Fontos tisztázni, milyen lakást keresünk: mekkora legyen, milyen elhelyezkedésű, milyen extrákra van szükségünk (erkély, parkoló, kertkapcsolat stb.). Már most is láthatjuk, hogy a lakásvásárlás menete nem is olyan egyszerű.

Mire kell még odafigyelni a lakásvásárlás meneténél?

Az ingatlanokat kereshetjük hirdetési oldalakon, ismerősök ajánlásával vagy ingatlanközvetítő segítségével. Minden megtekintett lakásnál figyeljünk az állapotára, a környék infrastruktúrájára és az ár-érték arányra! A vásárlás előtt mindig ellenőrizzük az ingatlan jogi helyzetét (tulajdoni lap, tehermentesség), illetve érdemes szakemberrel átnézetni az állapotát, hogy elkerüljük a későbbi kellemetlenségeket! A kiválasztott ingatlan megvásárlásához ügyvéd segítsége szükséges, aki elkészíti az adásvételi szerződést.

Az ügylet lebonyolításához szükséges lehet az előleg vagy foglaló kifizetése, majd a végleges vételár rendezése. Azonban, ha egyáltalán nem szeretnénk ezzel a rengeteg teendővel foglalkozni, ami mellesleg rengeteg időbe telik, akkor bízzunk meg vele egy tapasztalt ingatlanost. Például Mlinarik Mártont, aki sok éve van a szakmában. Ő olyan ingatlanos szakértő, aki még a föld alól is előkeríti a számunkra legmegfelelőbb lakást.

Miért érdemes a ház vásárlás menete esetén ingatlanszakértőt fogadni?

Sokan úgy gondolják, hogy az ingatlanközvetítők feleslegesek, pedig számos előnnyel járhat a közreműködésük. Például a ház vásárlás menete egy ingatlanos által lerövidülhet, hiszen kiszűri a számunkra nem megfelelőket és csak azokat mutatja be, amik valóban megfelelnek az elvárásainknak. Továbbá, egy ingatlanos segít a dokumentáció és a teljes ügyintézés során. Ezen kívül, segíthet kedvezőbb vételárat kialkudni. A ház vásárlás menete során mindenképpen ragaszkodjunk az igényeinkhez! Mire érdemes odafigyeljünk?

– Az épület állapotára (tető, szigetelés, fűtési rendszer).

– A közművek állapotára és költségeire.

– A telek adottságaira és az esetleges építési szabályokra.

Mit keresnek a vásárlók 2025-ben?

Legfőképpen okosotthonokat, amikbe beletartoznak az újépítésű ingatlanok, amik el vannak látva korszerű energiatakarékos megoldásokkal.